Όταν ο σύζυγός μου και εγώ αγοράσαμε το σπίτι μας για το Σαββατοκύριακο, αποφασίσαμε να περάσουμε από ένα κτηματομεσιτικό γραφείο. Θέλαμε όλα να είναι επίσημα, με όσο το δυνατόν λιγότερο ρίσκο και χωρίς εκπλήξεις.
«Τα έγγραφα είναι εντάξει, δεν υπάρχουν χρέη», μας διαβεβαίωσε ο μεσίτης. «Ο φράχτης είναι ήδη στημένο, το ακίνητο είναι καθαρό.»Ολοκληρώσαμε την αγορά, μετακομίσαμε και απολαύσαμε το νέο μας σπίτι για δύο χρόνια: Φυτέψαμε λουλούδια, δημιουργήσαμε παρτέρια και αντικαταστήσαμε μερικές παλιές σανίδες στον φράχτη.
Αλλά μια μέρα ο γείτονάς μου – η κυρία Κοβάλσκι – μου μίλησε.
«Ελίζαμπεθ, πρέπει να μας αποζημιώσεις μέρος των εξόδων του φράχτη», άρχισε χωρίς δισταγμό.
«Με συγχωρείτε, ποιο φράχτη εννοείτε;» ρώτησα έκπληκτος.
“Αυτό ανάμεσα στα ακίνητά μας. Το χτίσαμε. Ειλικρινά, θα πρέπει να πληρώσετε τα μισά.”
“Αλλά ήταν ήδη εκεί όταν αγοράσαμε το σπίτι. Κανείς δεν μας είπε ότι έπρεπε να πληρώσουμε για αυτό.”
«Απλώς δεν μπορούσαμε να το συζητήσουμε πια με τους προηγούμενους ιδιοκτήτες», απάντησε. «Αλλά τώρα είστε οι γείτονες, οπότε θα πρέπει να μοιραστείτε και το κόστος».
Υποσχέθηκα να εξετάσω το θέμα και τηλεφώνησα στον κτηματομεσίτη μας την επόμενη μέρα.
«Ο φράχτης ήταν ήδη εκεί όταν τον αγοράσαμε», επιβεβαίωσε. “Αυτό σημαίνει ότι το κόστος συμπεριλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Οι πωλητές δεν έχουν αναφέρει καμία υποχρέωση προς τους γείτονες.”
Ήθελα να διευκρινίσω και τη νομική πλευρά. Σύμφωνα με τους οικοδομικούς κώδικες, ένας φράκτης ανήκει στο άτομο στην ιδιοκτησία του οποίου βρίσκονται οι στύλοι και οι εγκάρσιες ράβδοι. Πήγα στον κήπο και έλεγξα – όλα ήταν στην ιδιοκτησία μας.
Την επόμενη μέρα ξαναμίλησα με τον γείτονα.
“Κυρία Κοβάλσκι, τα έχω τακτοποιήσει όλα. Ο φράχτης είναι στην ιδιοκτησία μας και τα έξοδα έχουν ήδη πληρωθεί με την αγορά του σπιτιού.”
«Ήλπιζα για την ειλικρίνειά σου», είπε επικριτικά.
«Είμαι ειλικρινής», απάντησα ήρεμα. «Αλλά δεν είμαι υποχρεωμένος να πληρώσω για κάτι που δεν παρήγγειλα και που νομικά μας ανήκει ήδη».
Έκτοτε, οι σχέσεις με τους γείτονες ήταν κάπως πιο ψυχρές, αλλά και πιο ήρεμες – χωρίς απροσδόκητες απαιτήσεις. Και το πιο σημαντικό, είχαμε υπερασπιστεί τα σύνορά μας – κυριολεκτικά και μεταφορικά.
